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??3月20日，2024房地產(chan)TOP500測評成果發(fa)布會暨房地產(chan)發(fa)展(zhan)高峰論(lun)壇在北京舉(ju)行。

綠城中國執(zhi)行董事、副總裁(cai) 李駿

??綠(lv)城中國(guo)執行董事、副(fu)總裁李駿表示，隨著宏觀(guan)經濟的發展(zhan)，人口增長情(qing)況(kuang)、城市化以(yi)及居民消費(fei)情(qing)況(kuang)的變化，這(zhe)輪(lun)房地產行業深度調整持續時間比較長。

??對未來(lai)市場變化和形勢主要有三(san)方面(mian)的看法：

??第一(yi)，2023年房地產行業有兩個“11”，商品房銷售面(mian)積11億(yi)平方米，11萬億(yi)的(de)新房銷售額。這個規模說明房地產行業始終還是(shi)國民經濟的(de)支(zhi)柱行業之一(yi)，這個判斷是(shi)沒有變(bian)化(hua)的(de)。

??第二，現在市場調(diao)整筑底的(de)跡象越(yue)來越(yue)明顯。未(wei)來穩定之后(hou)，也比較難(nan)出現大幅度(du)的(de)反(fan)彈，可能(neng)會(hui)維持在10萬億左右的(de)規模。

??第三(san)，原來房(fang)企高杠桿，高周轉，高負(fu)債、急劇擴張的模式難以為繼。未來這(zhe)個行(xing)業(ye)可能會存在低(di)增長、低(di)利潤(run)和低(di)容錯(cuo)的特點。