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??為維(wei)護建(jian)(jian)筑市場(chang)正常秩(zhi)序，建(jian)(jian)立健全解決(jue)拖欠工程款問(wen)題(ti)長效(xiao)機制(zhi)，近日(ri)，青海省住(zhu)房城鄉建(jian)(jian)設廳印發通(tong)知，進一步規范建(jian)(jian)設工程價款結(jie)算與(yu)支付(fu)行為。

??規范建設(she)工(gong)程價款結算(suan)與支付是(shi)優(you)化(hua)行業發展環境的(de)重(zhong)要內容(rong)，也(ye)是(shi)保障市(shi)場(chang)(chang)主(zhu)體和從業人員(yuan)合法權益的(de)重(zhong)要舉措，更(geng)是(shi)推動(dong)建筑(zhu)業健(jian)康發展的(de)必然要求。各(ge)級住(zhu)房城鄉建設(she)主(zhu)管(guan)部門要高度重(zhong)視，加(jia)強管(guan)理(li)，規范工(gong)程價款結算(suan)與支付活動(dong)，維護建筑(zhu)市(shi)場(chang)(chang)正(zheng)常秩序。

??根據(ju)通知，工(gong)程價款(kuan)支付應遵循誠信(xin)、守時原則，依據(ju)合同(tong)約定和國家(jia)有關法律規定進行(xing)支付。

??首先是工(gong)程(cheng)預(yu)(yu)(yu)付(fu)(fu)款(kuan)支付(fu)(fu)。在具備(bei)施工(gong)條件的(de)前提下，發包人應在合同簽訂后一個月內或不(bu)(bu)遲于(yu)約定(ding)的(de)開工(gong)日期前7天內預(yu)(yu)(yu)付(fu)(fu)工(gong)程(cheng)款(kuan)，預(yu)(yu)(yu)付(fu)(fu)比例不(bu)(bu)低(di)于(yu)合同價(jia)款(kuan)的(de)10%，不(bu)(bu)高于(yu)合同價(jia)款(kuan)的(de)30%，重大工(gong)程(cheng)項目可按年度(du)工(gong)程(cheng)計劃逐年預(yu)(yu)(yu)付(fu)(fu)。預(yu)(yu)(yu)付(fu)(fu)款(kuan)應按合同約定(ding)，從(cong)應支付(fu)(fu)給承包人的(de)進度(du)款(kuan)中分次扣(kou)回，直到扣(kou)回的(de)金額達(da)到預(yu)(yu)(yu)付(fu)(fu)款(kuan)金額為止。

??其次是工(gong)程(cheng)進(jin)度(du)款(kuan)支(zhi)(zhi)付。發(fa)承包雙方應(ying)按照合同約(yue)定(ding)的時(shi)間、程(cheng)序和方法，根(gen)據工(gong)程(cheng)計量(liang)結果，辦理期中價款(kuan)結算(suan)(suan)，支(zhi)(zhi)付進(jin)度(du)款(kuan)。進(jin)度(du)款(kuan)支(zhi)(zhi)付不(bu)應(ying)低于期中結算(suan)(suan)價款(kuan)的60%，且不(bu)宜高于期中結算(suan)(suan)價款(kuan)的90%，具體(ti)支(zhi)(zhi)付比(bi)例按合同約(yue)定(ding)執行。發(fa)包人未(wei)按合同約(yue)定(ding)支(zhi)(zhi)付進(jin)度(du)款(kuan)，承包人可(ke)催(cui)告發(fa)包人支(zhi)(zhi)付，并(bing)有權按貸款(kuan)市場(chang)報(bao)價利(li)率（LPR）獲得延遲支(zhi)(zhi)付的利(li)息。

??最后(hou)是竣工(gong)結算(suan)價款支付(fu)(fu)(fu)(fu)方面。工(gong)程完工(gong)后(hou)，發(fa)承包(bao)(bao)雙方應在合(he)同(tong)約定的時間內辦理(li)竣工(gong)結算(suan)，并按竣工(gong)結算(suan)文件及時支付(fu)(fu)(fu)(fu)竣工(gong)結算(suan)價款。發(fa)包(bao)(bao)人(ren)未按照合(he)同(tong)約定支付(fu)(fu)(fu)(fu)竣工(gong)結算(suan)價款，承包(bao)(bao)人(ren)可催(cui)告發(fa)包(bao)(bao)人(ren)支付(fu)(fu)(fu)(fu)，并有(you)權按貸款市場報(bao)價利率（LPR）獲得延遲(chi)支付(fu)(fu)(fu)(fu)的利息，并由發(fa)包(bao)(bao)人(ren)承擔違約責任。

??同時，規范工(gong)程(cheng)價(jia)款結(jie)算與支(zhi)付(fu)(fu)行(xing)為。發承包(bao)雙方在(zai)工(gong)程(cheng)價(jia)款結(jie)算與支(zhi)付(fu)(fu)活動中，嚴(yan)禁以(yi)不(bu)(bu)當理(li)由(you)拖(tuo)延工(gong)程(cheng)價(jia)款結(jie)算與支(zhi)付(fu)(fu)。雙方在(zai)施工(gong)過程(cheng)中應及時對工(gong)程(cheng)變(bian)(bian)更(geng)、現場(chang)簽證和(he)索賠等事項如實記錄并履行(xing)書(shu)面手續，結(jie)算時如實辦理(li)。凡由(you)發、承包(bao)人(ren)(ren)授權(quan)現場(chang)代表(biao)簽字(zi)或蓋(gai)章確認的技術經濟資(zi)料(liao)，不(bu)(bu)得因發、承包(bao)人(ren)(ren)現場(chang)代表(biao)的中途變(bian)(bian)更(geng)改變(bian)(bian)其有(you)效性。因計量或計價(jia)發生爭議(yi)的，發、承包(bao)人(ren)(ren)不(bu)(bu)得以(yi)有(you)爭議(yi)為由(you)拖(tuo)延、拒(ju)絕或停止辦理(li)工(gong)程(cheng)價(jia)款結(jie)算和(he)支(zhi)付(fu)(fu)。國有(you)資(zi)金投資(zi)建(jian)設工(gong)程(cheng)，發包(bao)人(ren)(ren)不(bu)(bu)得以(yi)審計部(bu)門未完成審計為理(li)由(you)，拖(tuo)延辦理(li)工(gong)程(cheng)價(jia)款結(jie)算和(he)支(zhi)付(fu)(fu)。

??此外，保(bao)障措施(shi)方面，通知要求，發承包雙方應采用(yong)國家統一制定(ding)的(de)建設工程(cheng)施(shi)工合同示范文本簽訂(ding)施(shi)工合同，并結(jie)(jie)合工程(cheng)具體情況，在專用(yong)條(tiao)款中(zhong)明確(que)約(yue)定(ding)工程(cheng)價款結(jie)(jie)算與支付的(de)時間(jian)、程(cheng)序和方法等。

??建設工程合同工期不(bu)(bu)足(zu)一(yi)年的(de)，到(dao)位(wei)建設資(zi)金(jin)應(ying)不(bu)(bu)少(shao)于工程合同價(jia)的(de)50%；合同工期超過一(yi)年的(de)，到(dao)位(wei)建設資(zi)金(jin)應(ying)不(bu)(bu)少(shao)于工程合同價(jia)的(de)30%。政府機(ji)關、事業單位(wei)、國有企業建設工程進度款支付應(ying)不(bu)(bu)低于已完成工程價(jia)款的(de)80%。在結算(suan)過程中(zhong)，若發生進度款支付超出實際已完成工程價(jia)款的(de)情(qing)況，承包單位(wei)應(ying)按規(gui)定在結算(suan)后30日內(nei)向發包單位(wei)返還多收(shou)到(dao)的(de)工程進度款。

??各級住房(fang)城(cheng)鄉建設主管部門應督(du)促發承包雙方(fang)和工程造(zao)價咨詢企業(ye)及從(cong)業(ye)人(ren)員依法(fa)依規(gui)開展工程價款(kuan)結算與支付和工程造(zao)價咨詢活動，并依法(fa)依規(gui)對違法(fa)違規(gui)行為(wei)實(shi)施處罰。