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??中房網訊（劉敏/文）住(zhu)建部近日發(fa)(fa)布《關于做(zuo)好(hao)住(zhu)房發(fa)(fa)展規劃(hua)(hua)和(he)年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制工作的(de)通知》，要求各地(di)(di)科學編(bian)制2024年(nian)、2025年(nian)住(zhu)房發(fa)(fa)展年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)，提前(qian)謀劃(hua)(hua)2026—2030年(nian)住(zhu)房發(fa)(fa)展規劃(hua)(hua)，做(zuo)好(hao)住(zhu)房發(fa)(fa)展規劃(hua)(hua)和(he)年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)與(yu)國土空間規劃(hua)(hua)、土地(di)(di)利用年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)的(de)有機銜(xian)接。

??通(tong)知明確，各(ge)城市要根據(ju)當地(di)實際情況，準確研判住(zhu)(zhu)房(fang)需求，完善“保障(zhang)(zhang)+市場”的住(zhu)(zhu)房(fang)供應(ying)體系，以(yi)政府(fu)為主(zhu)保障(zhang)(zhang)工薪收入群體剛性住(zhu)(zhu)房(fang)需求，以(yi)市場為主(zhu)滿足居民多樣化改善性住(zhu)(zhu)房(fang)需求，科學編制2024年(nian)、2025年(nian)住(zhu)(zhu)房(fang)發展年(nian)度計劃。

　　通知強調，住房發展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應規模、結構和區位，測算房地產項目合理融資需求。保障性住房要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、住房保障輪候時間等納入目標管理。

　　2024年4月30日前(qian)、2025年3月31日前(qian)，各城市要以適當方式向社會公布當年住(zhu)房發展年度計劃有關情(qing)況。

　　通知(zhi)提出，各城市(shi)要統籌考(kao)慮當地經濟社會發展(zhan)、人口變化、產(chan)業(ye)布局、住房供(gong)需(xu)等(deng)(deng)方(fang)面(mian)情況，結合(he)存(cun)量住房和存(cun)量土地等(deng)(deng)潛(qian)在供(gong)應情況，提前謀(mou)劃(hua)2026—2030年住房發展(zhan)規劃(hua)。住房發展(zhan)規劃(hua)要立足當地實際(ji)，明確住房發展(zhan)目標(biao)、重點任務和政策舉措。要將保(bao)障(zhang)性(xing)住房建(jian)設(she)作(zuo)為住房發展(zhan)規劃(hua)的重要內容，科學確定(ding)保(bao)障(zhang)性(xing)住房發展(zhan)目標(biao)。

　　各(ge)(ge)省、自(zi)治區(qu)要提前謀劃本行政區(qu)域2026—2030年住房發展(zhan)規(gui)劃，并(bing)指導各(ge)(ge)城市做好規(gui)劃編制工作。2026年3月31日(ri)前，各(ge)(ge)地要向(xiang)社(she)會(hui)公(gong)布2026—2030年住房發展(zhan)規(gui)劃。規(gui)劃實施期間，各(ge)(ge)城市要在每年3月31日(ri)前向(xiang)社(she)會(hui)公(gong)布當(dang)年住房發展(zhan)年度計(ji)劃有關情況。

　　住建(jian)部表示，住房(fang)發展(zhan)規(gui)劃(hua)和年(nian)度計(ji)劃(hua)是建(jian)立“人(ren)(ren)、房(fang)、地(di)、錢”要素聯動機制的重要抓手。各地(di)要充分認識做好住房(fang)發展(zhan)規(gui)劃(hua)和年(nian)度計(ji)劃(hua)的編(bian)制實施工(gong)作的重要性，科學編(bian)制規(gui)劃(hua)，認真組織實施，根據人(ren)(ren)口變化確定住房(fang)需(xu)(xu)求(qiu)，根據住房(fang)需(xu)(xu)求(qiu)科學安(an)排(pai)土地(di)供應(ying)、引導配置金(jin)融資源，實現以人(ren)(ren)定房(fang)，以房(fang)定地(di)、以房(fang)定錢，促進房(fang)地(di)產(chan)市場供需(xu)(xu)平(ping)衡(heng)、結構合理(li)，防(fang)止(zhi)市場大起大落。