中國房地產業協(xie)會第八屆理事會會長 馮俊

??中房網訊 2024年8月23日(ri)，中(zhong)國房地產業(ye)(ye)協會(hui)第九次會(hui)員(yuan)代表(biao)大會(hui)在北(bei)京舉行。中(zhong)國房地產業(ye)(ye)協會(hui)第八屆(jie)理事會(hui)會(hui)長馮俊向大會(hui)報告工作，并對(dui)第九屆(jie)理事會(hui)工作提出建議(yi)。

??馮俊在(zai)第八屆理(li)(li)事會工作(zuo)報(bao)告中(zhong)指(zhi)出，本屆理(li)(li)事會在(zai)中(zhong)央(yang)(yang)社會工作(zuo)部(bu)(bu)、民政(zheng)(zheng)部(bu)(bu)、住(zhu)建部(bu)(bu)等有關部(bu)(bu)門(men)的指(zhi)導下，在(zai)廣大會員和(he)各(ge)(ge)地(di)協(xie)會的支持下，認(ren)真貫徹落實黨中(zhong)央(yang)(yang)和(he)國家的方針政(zheng)(zheng)策(ce)，積極發揮行業(ye)代表、協(xie)調、服(fu)務、自律的作(zuo)用，較好完(wan)成了各(ge)(ge)項目標任務。

??一是理事會作用不斷增強。本屆(jie)理(li)(li)事會秉持(chi)共建(jian)共享原則，積(ji)極調動理(li)(li)事單位的集(ji)體智慧和資源優(you)勢(shi)，共同(tong)策劃并執行一系列(lie)重大活動，有力推動協會各項工作開(kai)展(zhan)，有效引領行業高質(zhi)量(liang)發展(zhan)。

??二是協會能力建設持續提高。適應環境變化(hua)，持續做好“四個服務”，推動協(xie)會(hui)高(gao)質(zhi)量(liang)發展(zhan)，注(zhu)重協(xie)會(hui)自身能(neng)力建設。

??三是做好服務取得顯著成效。本屆(jie)理事會(hui)成(cheng)立初(chu)期，在2019年第10屆(jie)房(fang)地產(chan)科學發展論壇上(shang)，呼吁(yu)房(fang)地產(chan)企(qi)業(ye)“降(jiang)杠桿、防風險”，要轉型發展，較早提出了(le)警示，部(bu)分企(qi)業(ye)受(shou)到了(le)啟示。2021年7月(yue)房(fang)地產(chan)下(xia)行以來，充分發揮協(xie)會(hui)熟悉行業(ye)、貼近企(qi)業(ye)的優勢，致力于服務(wu)(wu)國家、服務(wu)(wu)社會(hui)、服務(wu)(wu)群眾、服務(wu)(wu)行業(ye)，取得顯著成(cheng)效。?

??四是品牌活動影響力不斷擴大。本屆理事(shi)會期(qi)間，精心策劃、不斷創新(xin)，幾項(xiang)品牌活動的(de)效(xiao)果越(yue)來越(yue)好。克服(fu)困難辦好房地產科學發展論壇(tan)，優化程序提升“廣(guang)廈獎”評選質量，創新(xin)方式完(wan)善(shan)信用建設規范(fan)標準，深化交(jiao)流拓展國際會議深度(du)廣(guang)度(du)，積極創新(xin)增(zeng)強優采平(ping)臺產業(ye)合作效(xiao)能。

??五是高品質住宅建設扎實推進。住房品(pin)質的提升是房地產高質量發展的基(ji)本要求(qiu)，本屆理事會期間，聚焦(jiao)高品(pin)質住宅，通過立標準(zhun)、重示范、抓(zhua)推(tui)進(jin)等一系列措施推(tui)動這(zhe)項工作。

??六是聯動發展成效明顯提升。堅持以會員企業(ye)(ye)(ye)需(xu)求為導向(xiang)，持續創新服務模式，提(ti)升(sheng)服務質(zhi)量。通過共享信息資源，組織(zhi)專業(ye)(ye)(ye)會議，舉辦培(pei)訓與(yu)研修活動(dong)(dong)等方式，助力(li)企業(ye)(ye)(ye)決策，促進交流合作，提(ti)升(sheng)專業(ye)(ye)(ye)能力(li)。同時(shi)，做好協(xie)調服務，解決企業(ye)(ye)(ye)實際問(wen)題，推動(dong)(dong)房地產及(ji)其(qi)關聯(lian)產業(ye)(ye)(ye)的(de)協(xie)同發展(zhan)。

??七是國內外交流合作日益深化。持續推進國際合作(zuo)，增加(jia)與地方(fang)政府(fu)交流合作(zuo)，積極推動跨界交流與合作(zuo)。2023年，國家發展改革委體(ti)改司(si)啟動“品牌(pai)協會(hui)(hui)成(cheng)長計劃”，中國房地產(chan)業協會(hui)(hui)被評(ping)為(wei)首(shou)批“成(cheng)長良好商協會(hui)(hui)”，報送的案例也(ye)成(cheng)功入選“品牌(pai)協會(hui)(hui)成(cheng)長計劃”十大重點(dian)方(fang)向典型案例。

??馮俊(jun)強調，八屆理(li)事(shi)會(hui)的工(gong)作取(qu)得了一(yi)定成績，但距離廣大會(hui)員的要求和(he)社會(hui)的期待(dai)，還有一(yi)定差距，很多方(fang)面(mian)還需要提高和(he)改進。我們一(yi)定要直面(mian)問題和(he)挑戰，圍(wei)繞(rao)行(xing)業所盼、企業所想、人民所需，盡心竭(jie)力做好協會(hui)工(gong)作。

??馮俊表(biao)示(shi)，本屆理(li)事會(hui)期間，經濟社會(hui)發展發生了若(ruo)干重大事件(jian)，房地(di)產市場出現(xian)了急劇(ju)波動，我(wo)們面臨巨(ju)大困(kun)難與(yu)挑戰。總結五年多(duo)理(li)事會(hui)履職(zhi)，有(you)以下四點體會(hui)：

??一是堅(jian)(jian)(jian)持黨的領導，堅(jian)(jian)(jian)定不移地(di)貫徹黨的方(fang)針政策；二(er)是堅(jian)(jian)(jian)持從國(guo)家大局出發(fa)，判斷行業發(fa)展(zhan)的趨勢和(he)(he)問題；三(san)是堅(jian)(jian)(jian)持房地(di)產發(fa)展(zhan)的人民性，始終把改善(shan)人民群(qun)眾居住條件作為工作的出發(fa)點和(he)(he)落腳點；四是堅(jian)(jian)(jian)持科學技術(shu)進步，推動房地(di)產高質量發(fa)展(zhan)。?

??馮俊在(zai)第八(ba)屆理事會(hui)工(gong)作報告中，也對下(xia)一屆理事會(hui)工(gong)作提(ti)出(chu)了建議(yi)。

??他指出，當(dang)前我國(guo)經濟回(hui)升向(xiang)好、長期向(xiang)好的(de)基本(ben)趨勢沒(mei)有(you)改變，但經濟持續回(hui)升向(xiang)好的(de)基礎還(huan)不穩(wen)固，運行(xing)中還(huan)存(cun)在不少矛(mao)盾和問題。房地(di)產風險尚未(wei)完全出清，構建發展新(xin)模式尚未(wei)破(po)題。下一屆(jie)理事會任期，行(xing)業發展形勢依然困難(nan)復雜，挑戰(zhan)與機遇并存(cun)。

??對于如何(he)開展工作(zuo)，馮俊(jun)提(ti)以下幾點建議：

??一是堅持正確的發展方向。要全(quan)面領會和堅持習近平(ping)新時代中(zhong)(zhong)國特色社會主(zhu)義(yi)思想，深刻(ke)理(li)解中(zhong)(zhong)央關于房地產(chan)(chan)行(xing)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)的(de)文件精(jing)神，認(ren)真貫徹黨(dang)中(zhong)(zhong)央、國務院的(de)決(jue)策部(bu)署，研究市(shi)場發(fa)展(zhan)趨勢(shi)，引導行(xing)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)順應大(da)勢(shi)、尊重(zhong)規律、敬畏市(shi)場，促進房地產(chan)(chan)市(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展(zhan)。

??二是堅持黨的全面領導。健(jian)全協會黨建工(gong)作管理(li)體制，完善內部(bu)治理(li)，加強黨員干(gan)部(bu)紀律教(jiao)育。嚴格落實(shi)上級要求，動(dong)態調整協會各項工(gong)作制度，規范業務(wu)開展，不斷提(ti)(ti)高職工(gong)的(de)政(zheng)治素質(zhi)和(he)(he)業務(wu)水平(ping)，提(ti)(ti)高工(gong)作效(xiao)率(lv)和(he)(he)工(gong)作質(zhi)量。

??三是加強對房地產業的系統性研究。房地(di)產(chan)新階段發(fa)展面臨復雜形勢和嚴峻挑戰，房地(di)產(chan)系統性研究(jiu)不足的(de)(de)問題日益(yi)凸顯(xian)。作為(wei)全國性行業(ye)協會，應該在(zai)這方面發(fa)揮更大(da)作用，既(ji)要關注微(wei)觀(guan)，更要重視宏觀(guan)；既(ji)要研究(jiu)短期問題，也要研究(jiu)中(zhong)長期問題。為(wei)政府決策提供(gong)更高質量的(de)(de)咨詢，為(wei)會員企業(ye)發(fa)展提供(gong)更有價值(zhi)的(de)(de)參考(kao)。

??四是加強對協會工作的統籌協調。提高服務能(neng)力，改(gai)進服務方式，從會(hui)員的實際(ji)需要(yao)出發(fa)(fa)，做好各項服務工(gong)作(zuo)，提升會(hui)員企業獲得感。進一步發(fa)(fa)揮駐會(hui)會(hui)長辦公會(hui)“謀大局(ju)、議(yi)大事”的功能(neng)。

??五是推進高品質住宅建設。要聚焦(jiao)優質(zhi)住(zhu)房建設，培育發展(zhan)房地產行業新(xin)質(zhi)生產力，引導企(qi)業圍繞“質(zhi)量(liang)”和(he)“功能(neng)”兩方面下功夫(fu)，提(ti)高(gao)產品質(zhi)量(liang)、推進(jin)(jin)科技(ji)進(jin)(jin)步、促(cu)進(jin)(jin)住(zhu)宅(zhai)產業化(hua)，加快住(zhu)宅(zhai)關鍵技(ji)術的(de)創(chuang)新(xin)和(he)創(chuang)新(xin)成(cheng)果轉(zhuan)化(hua)，全面提(ti)升住(zhu)宅(zhai)品質(zhi)，滿足老百(bai)姓對美好居住(zhu)生活(huo)的(de)需求。

??六是推進行業信用體系建設。要在加強(qiang)房(fang)地(di)產行(xing)業(ye)信(xin)(xin)用體系建(jian)設(she)、規(gui)范(fan)行(xing)業(ye)秩序方(fang)面有更(geng)大作為。積極推(tui)動(dong)建(jian)立信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息的(de)歸集和(he)(he)共享機(ji)制、信(xin)(xin)用風(feng)險(xian)(xian)監(jian)測和(he)(he)預(yu)警機(ji)制，加強(qiang)對房(fang)企(qi)信(xin)(xin)用風(feng)險(xian)(xian)的(de)監(jian)測和(he)(he)識(shi)別，加強(qiang)風(feng)險(xian)(xian)預(yu)警反(fan)饋，督促企(qi)業(ye)及(ji)時(shi)防范(fan)處置風(feng)險(xian)(xian)，指(zhi)導和(he)(he)幫助企(qi)業(ye)及(ji)時(shi)進(jin)行(xing)信(xin)(xin)用修復。

??馮俊表示(shi)，未來五年是我國房地產發展的關鍵時期，化解風(feng)險(xian)任務艱巨，構建新(xin)(xin)模式任重(zhong)道(dao)遠。我們(men)一(yi)定要順勢而(er)為、主動作(zuo)(zuo)為，為房地產業平穩健康發展、為群眾(zhong)早日(ri)實現美好居住生活做出新(xin)(xin)的貢獻！希(xi)望新(xin)(xin)一(yi)屆理事(shi)會團結一(yi)致、共同努力(li)，把協會工作(zuo)(zuo)推向更高水(shui)平。